لعبة تجارية مركّزة
جومانا روز ٢ مشروع بترلايف التجاري + الإداري على شارع الثقافة قرب شارع الجامعة، الحي التاسع، العبور. أصغر وأكتر تركيزاً من مول مارك — ٧٧٦ م² مقابل ١٬٨٠٣ م² لمول مارك — والتركيز ده هو القصة.
لتوصيف مشتري محدد، جومانا روز ٢ ممكن يكون مطابقة أحسن من مول مارك.
الأساسيات
- إجمالي المساحة: ٧٧٦ م²
- القطعة: ٢٥، بلوك ١٨٠٩٦، بريدي ١٨١١١
- هيكل الأدوار:
- أرضي: تجزئة ٢٥-٤٥٫٥ م²
- أول: تجاري/إداري ٢٤-٥٨ م²
- ثاني: تجاري/إداري ٢٤-٥٨ م²
- الحالة: تحت الإنشاء
- الموقع: شارع الثقافة قرب شارع الجامعة (موقع دقيق مختلف شوية عن مول مارك)
ليه "مركّز" بيهم
مول مارك تطوير ٤ أدوار متعدد الاستخدام بتجزئة + إداري + طبي. جومانا روز ٢ تطوير ٣ أدوار مركّز على تجاري + إداري. الفرق بيهم:
تعقيد ميكس المستأجرين
مول مارك بيدير منظومة مستأجرين معقدة عبر ٣ أنواع استخدام. جومانا روز ٢ بيدير اتنين. أبسط غالباً يعني عمليات أسلس.
مطابقة المشتري
مول مارك بيناسب مشترين عاوزين تعرض لأطروحة متعدد الاستخدام كاملة. جومانا روز ٢ بيناسب مشترين تحديداً عاوزين تجاري + إداري بدون تفاوت الدور الطبي.
حجم الاستثمار
وحدة مول مارك كاملة بتبدأ من ٤ مليون+ ج.م. وحدات جومانا روز ٢ الأصغر بتسمح بدخول من ٢-٣ مليون ج.م لتعرض جودة مماثلة.
وضع التسعير
تسعير جومانا روز ٢ التجاري والإداري تنافسي مع نطاق إداري الدور الثاني في مول مارك لكن أقل شوية من تجزئة الدور الأرضي في مول مارك. التسعير الدقيق يعتمد على اختيار الوحدة — لكن الفرق عادةً بيدّي جومانا روز ٢ ميزة سعر دخول ملموسة للمشترين تحت ٣ مليون ج.م.
مين جومانا روز ٢ بيناسبه
المنطقة المثالية:
- أصحاب الشركات الصغيرة العاوزين محل واحد ٢٥-٤٥ م² في مبنى تجاري مركّز
- مستثمرين بـ٢-٣ مليون ج.م عاوزين تعرض شارع الثقافة بأقل نقطة دخول
- شركات خدمات محتاجة إداري أو هجين تجاري بدون قلق جار الدور الطبي
- مشترين عاوزين عمليات أبسط من مجمع ٤ أدوار متعدد الاستخدام
مين مول مارك بيناسبه أحسن
- مشترين عاوزين تعرض كامل متعدد الاستخدام (تجزئة + إداري + طلب طبي)
- مستثمرين أكبر (دخول ٤ مليون+ ج.م)
- أطباء عاوزين مواصفات الدور الطبي
- مشترين بيدّوا أولوية لأكبر حوض مستأجرين ممكن
مستثمر المشروعين
للمستثمرين العاوزين تعرض أمثل لأطروحة بترلايف على شارع الثقافة، الحركة الأقوى هي وحدة مول مارك واحدة أرضي (مرسى عائد + زيادة) + وحدة جومانا روز ٢ إداري واحدة (تركيز صعود). معاً بيلتقطوا عرض طلب شارع الثقافة بدخول مشترك أقل من وحدتين مول مارك.
ملاحظة عن تعارضات المصادر
صفحة بترلايف العامة عن جومانا روز ٢ حالياً بتظهر ٧٧٦ م² + استخدام تجاري/إداري. بعض الوثائق المحلية بتظهر ٦٠٠ م² + تجاري فقط. قبل قرارات الشراء النهائية، تحقق مباشرة من فريق المبيعات.
عاوز ورقة مواصفات جومانا روز ٢ المحققة، توفر الوحدات، والتسعير؟ سيب رقمك تحت.